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北京:政府救济机制激活“三无”老旧电梯
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  • 2021年03月19日
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关键词:公益慈善事业,公益事业,慈善事业,消费扶贫

本报记者 赵莹莹

  “新电梯舒适又安全,不再等半天还挤不上去,生活质量都提升了!”盼望多年后,光熙门北里北区28号楼的居民老孙终于重新过上了“双电梯”的生活。

  电梯老化“带病”运行是老旧小区普遍存在的问题。不让电梯“超期服役”,就得及时出钱更新,产权分散的光熙门北里北区却卡在了出资上。为解决老楼居民出行难,属地街道、社区、物业公司三方联动,创新提出物业先垫资再申请补贴的方法,物业公司先后垫资86.7万元,让336户居民坐上了新电梯。

  ●电梯停用10年难更新

  在新电梯外按下上行箭头,两部电梯同时得到信号,离首层更近的旧电梯率先响应,“物业师傅说这叫联动模式,是咱小区里的头一份儿。”老孙笑着说。

  位于香河园街道的光熙门北里北区建成于上世纪80年代末。就像汽车有报废年限,运行几十年的电梯到达规定的使用年限后也不允许“超期服役”。“几栋楼里,3号楼和28号楼的情况最严重。”光熙门北里北社区书记张红霞说,3号楼的一部电梯停用已有10年,28号楼的一部电梯也停用了5年。

  “两部电梯停了一部,168户居民上上下下全靠一部梯,早晚高峰都得排大队,要遇上点儿故障,上了岁数的老人真是上不去、下不来。”张红霞记得,有一次,住在3号楼19层的老人在家摔倒,救护车来了,唯一一部电梯却坏了,愣是上不去楼。

  老楼居民盼新电梯盼了好几年,然而,由于两栋楼产权主体分散、住宅专项维修资金不足,筹集更新资金成了大难题。“仅3号楼一栋楼,产权单位就有26家,其中还有灭失、失联的情况。”张红霞说,社区也曾多次召集居民、物业公司和产权单位见面沟通,“26家涉及单位最多的一回也只来了4家。”

  ●救济补贴送来“及时雨”

  愁眉不展之际,一项针对没有物业管理、维护保养或维修资金的“三无”电梯政府救济机制,如同“及时雨”解了难题。按照政策规定,像光熙门北里北区这类经安全评估机构评估需要更新的电梯,住宅专项维修资金又未全部缴纳的,可申请纳入朝阳区老旧住宅电梯政府救济机制补助范围,按标准获得补助资金。“以3号楼这部电梯为例,经核算,更新费用总额为28.2万元,补助资金有22.56万元。”住总北宇物业光熙门北里北区项目负责人杨颖说。

  “及时雨”已至,仍需等居民点头。为此,社区和物业公司一道,挨家挨户征求居民对改造方案的意见。“第一次入户征集时,也有居民闹情绪,觉得一部电梯怎么拖了这么多年。”张红霞说,28号楼第一部电梯启动更新时,前后用了一年半的时间,才得到“双三分之二”居民签字同意,“后来大家热情越来越高,去年那次只用两个星期就完成了签字程序。”

  ●物业三年垫资86.7万元

  “小电梯,大民生。”在多方协商中,物业公司提出由其先垫资更换电梯,待新电梯投入使用后,再以“产权单位出资+政府补贴”的形式支付给物业。

  三年时间、三部电梯,住总北宇物业先后垫资86.7万元,让336户居民坐上了新电梯。今年1月26日,当28号楼最新一部电梯投入运行时,“楼宇议事微平台”微信群里,居民纷纷夸赞新电梯带来的便利。“这两年,你从居民嘴里再也听不到过去‘物业光收钱不干活’的抱怨,更多是在微信群里给物业人员点赞。”张红霞说,“老大难”的电梯问题解决了,物业服务意识上去了,社区关系也更和谐了。

  市市场监管局此前披露,到2019年初,本市电梯总量已超23万台,其中住宅电梯11万台。11万台住宅电梯中,使用时间超10年的占38.2%,使用时间超15年的占12.1%。和光熙门北里北区有类似情况的老楼,有望通过政府救济机制实现老旧电梯换新。

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